Название проекта

Рекреационная зона "Парк Карасев"

Территориальная принадлежность

Тихорецкий район

Отраслевая принадлежность

Санаторно-курортный и туристский комплекс

Общая информация о проекте

Краткое описание проекта

Рекреационная зона – специально выделяемая территория в пригородной местности, предназначенная для отдыха, с целью восстановления сил и здоровья. В рамках настоящего проекта предполагается строительство рекреационной зоны «Парк Карасев». На обширной территории будет расположено 15 отдельно стоящих домиков, 15 беседок, 3 бани, спортивные и игровые площадки (волейбольное и футбольное поле), зеленые зоны для отдыха, лавочки. Каждый домик рассчитан на 4 человек.

Проектная мощность

13 129 тыс. руб.

Описание рынка потребителей

Все категории граждан

Срок строительства объекта

3.00

Конкурентные преимущества

Сильными сторонами проекта является отсутствие конкурентов с аналогичной концепцией, низкая цена за проживания при высоком качестве средств размещения (4000 руб. за домик, т.е. 1000 руб. с человека), наличие большой по площади зеленой зоны с беседками.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Сроки поставки продукции будут определяться в зависимости от: ? предложения поставщиков в разрезе «объем-цена»; ? условий поставщика; ? других причин, влияющих на принятие решений руководителем/ инвестором. Условия поставки продукции будут обгово

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч

699.84

Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.

.00

Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.

9.39

Степень освоения проекта

На данном этапе разработано технико-экономическое обоснование реализации проекта.

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.

29.52

Собственные средства, млн. руб.

.00

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.

.00

Ранее привлеченные средства, млн. руб.

.00

Потребность в инвестициях, млн. руб.

29.52

Условия участия инвестора

Прямые инвестиции

Форма возврата инвестиций

денежная

Срок возврата инвестиций

6.00

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV)

2.80

Простой срок окупаемости

5.50

Дисконтированный срок окупаемости

7.50

Внутренняя норма доходности (IRR)

12.88

Индекс прибыльности (PI)

1.11

Валовая выручка, млн. руб. в год

19.22

Социальная эффективность инвестиционного проекта

Число рабочих мест

16

Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)

345.60

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

44.30

в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.

1.96

Основные сведения о земельном участке

Адрес места расположения

Краснодарский край, Тихорецкий район, Хоперское сельское поселение, хут. Карасев, ул. Южная

Кадастровый учет земельного участка

Зарегистрирован

Кадастровый номер участка/квартала

23:32:10 01 000

Площадь декларированная (м2)

10000.00

Предельный размер площади (м2)

10000.00

Категория земель

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования

Для отдыха (рекреационного назначения)

Фактическое использование

Не используется

Наличие зданий, строений, сооружений

нет

Разрешительная, градостроительная документация

Генеральный план Хоперского сельского поселения Тихорецкого района утвержден Решением Совета Хоперского сельского поселения Тихорецкого района от 13.04.2012г. №143

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

Собственник

Государственная собственность

Правообладатель

Муниципальное образование Тихорецкий район

Вид права

Постоянное (бессрочное) пользование

Сведения об обременениях

Вид обременения, ограничения

Нет

Площадь обременения

.00

Электроснабжение

Центр питания (наименование, собственник)

ОАО «Кубаньэнерго»

Центр питания (класс напряжения)

Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ

Центр питания (свободная мощность (МВт))

1.84

Центр питания (расстояние (м))

500.00

Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)

6.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

500.00

Газоснабжение

Газопровод (наименование, собственник)

ЗАО «Тихорецкгазсервис»

Газопровод (диаметр (мм))

159.00

Газопровод (давление (МПа))

Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3

Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))

1095.00

Газопровод (расстояние (м))

1000.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

159.00

Ближайшая точка подключения (давление (МПа))

Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3

Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))

1095.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

1000.00

Водоснабжение

Источник водоснабжения (Наименование, собственник)

Водозабор № 9 администрация Хоперского с/п Тихорецкого района

Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))

600.00

Источник водоснабжения (качество воды)

Питьевая

Источник водоснабжения (расстояние (м))

1000.00

Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))

300.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

63.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

100.00

Канализация

Тип сооружений (Наименование, собственник)

Проектирование и строительство очистных сооружений

Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))

.00

Тип сооружений (расстояние (м))

.00

Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))

.00

Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))

.00

Ближайшая точка подключения (расстояние (м))

.00

Телефонизация

Центральная сеть (расстояние (м))

.00

Мобильная связь (расстояние (м))

.00

Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.

2.20

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Удаленность от

Название

Расстояние (км)

Удаленность от центра муниципального образования

г. Тихорецк

40.00

Удаленность от ближайшего населенного пункта

хут. Карасев

1.00

Удаленность от центра субъекта федерации

город Краснодар

168.00

Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)

ФАД «Кавказ» «Павловская – Махачкала»

1.00

Удаленность от автодороги местного значения

хут. Карасев

0.10

Удаленность от ближайшей железнодорожной станции

г. Тихорецк

40.00

Удаленность от ближайших железнодорожных путей

пос. Малороссийский

17.00

Удаленность от аэропорта

аэропорт Краснодар

168.00

Удаленность от морского порта

морской порт Новороссийск

312.00

Дополнительная информация о земельном участке

Особые условия

Инженерно-геологические изыскания не проводились: сейсмичность – 6 баллов; рельеф – спокойный.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

.00

Географические координаты объекта (гг.гггггг)

Широта (градусы СШ)

45.64632500

Долгота (градусы ВД)

40.35397500

Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице

Наименование/Ф.И.О.

глава муниципального образования Тихорецкий район А.А.Перепелин

Почтовый адрес

352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38

Сайт

www.admin-tih.ru

Телефон/факс

8(86196)7-26-40

Электронный адрес

tikhorezky@mo.krasnodar.ru

Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Наименование

Администрация муниципального образования Тихорецкий район

Почтовый адрес

352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38

Сайт

www.admin-tih.ru

Телефон/факс

8(86196)7-57-91

Электронный адрес

sektormb@rambler.ru

Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)

заместитель главы муниципального образования Тихорецкий район Н.В.Муравская